打房产官司哪些证据最管用？

在房产纠纷中，证据的充分性和有效性直接影响案件结果。产权证明是最核心的材料，包括房产证、购房合同、付款凭证等，能直接证明房屋权属。如果是继承或赠与取得的房产，还需提供相关协议或公证文件。交易过程中的书面材料也很关键。比如中介服务协议、定金收条、银行转账记录等，这些能还原交易的真实情况。微信聊天记录、短信、录音等电子证据现在也被广泛采纳，但要注意保留原始载体，必要时可提前做公证。涉及房屋质量的纠纷，需要专业机构出具的检测报告。如果是邻里纠纷，物业公司的巡查记录、照片视频等可视化证据更有说服力。所有证据应当形成完整链条，单纯依靠口头陈述很难被采信。证据收集要注意时效性，比如催缴物业费的函件要及时送达。不同地区的司法实践可能存在差异，建议提前了解当地判例。证据提交时最好制作详细的目录说明，便于审理人员快速把握关键信息。- AI整理生成 - 收起