签了二手房合同收了定金又反悔不卖，会有什么后果？

在二手房交易中，若卖方签合同后收取定金又反悔不卖，需承担相应法律责任。根据相关规定，买方有权要求卖方双倍返还定金，或通过协商、诉讼等方式要求继续履行合同。 定金具有担保性质，卖方违约时，买方可通过两种途径维权：一是主张定金罚则，即卖方需退还定金并额外赔偿同等金额；二是起诉要求强制过户，但需结合合同条款及实际履行可行性（如房屋未抵押、产权清晰等）。 若买方选择索赔，需注意留存书面合同、定金收据、沟通记录等证据。若卖方因房价上涨恶意违约，法院可能酌情支持买方主张的差价损失。实际操作中，建议优先协商解决，协商不成再通过法律程序处理。 需提醒的是，签订合同时应明确违约条款，例如定金比例（通常不超总房款20%）、过户时间等，以减少纠纷风险。- AI整理生成 - 收起