离婚时房产等夫妻财产该怎么分割？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商补偿。双方婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均等分割，但需考虑子女抚养、出资比例等因素适当调整。房产登记存在特殊情况的，例如父母出资购房，若为婚前出资且登记在子女个人名下，视为对子女个人的赠与；婚后父母出资未明确约定的，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中需提供付款凭证、协议等证据材料。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合考量购房资金来源、产权登记、婚姻存续时间、家庭贡献等情况作出判决。涉及按揭房产的，未还清贷款部分需与银行协商变更借款人，或通过出售房产分割价款。建议提前梳理购房合同、付款记录、产权证书等材料，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起