离婚后签的不能卖房协议有效吗？

离婚后双方签订的不能卖房协议是否有效，需结合具体情况分析。协议效力主要取决于是否符合相关规定的基本原则，比如是否双方自愿协商、内容是否合法等。如果协议涉及限制房产处分权，需要考察房产登记情况以及协议约定的具体条款。若房产已明确归属一方所有，另一方通过协议限制其处分权，这种约定可能因侵害财产权而无效。如果房产仍属双方共有，此类协议本质上属于共有财产管理约定，原则上对双方具有约束力。但要注意，如果后续一方执意出售房产并完成过户登记，善意第三人权益受保护，未登记协议可能难以对抗。实际操作中，建议对重要约定办理公证或登记备案，同时注意协议条款的合法性。比如不能违反强制性规定或公序良俗，限制期限也应当合理。涉及重大财产处置时，双方可考虑通过专业机构完善协议内容，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起