婚前房产遇到拆迁协议该怎么处理？

婚前房产遇到拆迁时，产权归属和补偿分配主要取决于房产登记情况和双方约定。若房产登记在一方名下且无特殊约定，通常视为个人财产，拆迁补偿原则上归产权人所有。如果婚后用共同财产对房屋进行过扩建或翻建，增值部分可能被认定为夫妻共同财产，需协商分割补偿款。拆迁协议签订时，产权人需携带身份证、房产证等材料办理手续。若涉及安置房分配，建议在协议中明确记载产权归属，避免日后纠纷。若配偶对房屋有出资或还贷情况，建议提前协商补偿款分配比例，必要时可签订书面协议。遇到拆迁评估时，要注意保留房屋原貌的影像资料和评估报告。补偿方式选择货币或产权调换时，需综合考虑家庭住房需求、当地房价走势等因素。若对拆迁政策有疑问，可向属地拆迁管理部门咨询具体操作细则。- AI整理生成 - 收起