婚前父母赠与子女的房产离婚时怎么分割

婚前父母赠与子女的房产是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况分析。若赠与行为发生在婚前且明确表示仅赠与自己子女，该房产通常视为个人财产，离婚时不参与分割。若赠与发生在婚后，除非父母明确表示只赠与自己子女，否则可能被认定为夫妻共同财产。房产登记情况会影响判定结果。如果房产登记在受赠子女个人名下，且能提供赠与时的书面约定等证据，更易认定为个人财产。若登记在夫妻双方名下，则一般视为共同财产。实际操作中需注意保留相关证据，如赠与合同、转账凭证、聊天记录等，这些材料能帮助证明赠与的真实意图。若发生争议，法院会综合考量赠与时间、出资来源、产权登记等因素作出判决。关于房产增值部分，若属于个人财产，增值部分通常仍归个人所有；若涉及夫妻共同还贷或装修投入，非产权方可主张相应补偿。建议提前做好财产约定以避免纠纷。- AI整理生成 - 收起