北京二环有房+婚内共有房，离婚后能过户到我名下吗？

离婚后房产过户问题需结合具体情况分析。若北京二环房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上仍属个人财产，无需分割。若婚内共同还贷或装修投入较大，配偶可主张补偿。对于婚内共有房产，双方可协商归属，协商不成时法院将根据房产来源、出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等情况综合判定。办理过户需注意：1.协议离婚需携带离婚协议（明确房产归属）、离婚证等材料；2.诉讼离婚需持生效判决书或调解书；3.若房产有贷款需先结清或取得银行同意；4.双方需共同到场申请（除判决明确归属的情况外）。税费方面，夫妻间过户免征增值税、个人所得税，仅需缴纳契税等少量费用。特别提醒：若房产涉及限购政策，需确认受让方具备购房资格。建议提前到不动产登记中心查询房产状态，如有抵押需先办理解押手续。实际操作中可能存在地方性政策差异，建议咨询当地住建部门。- AI整理生成 - 收起