离婚时有房贷没还清该怎么分？

离婚时未还清房贷的房产分割需要综合考虑房产归属和贷款偿还问题。如果房产是婚后共同购买，即便登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。双方可以协商由一方取得房产所有权并承担剩余贷款，同时给对方相应补偿。协商不成的情况下，法院可能会根据实际情况判决房产归属。对于贷款处理，即使离婚后房产判给一方，由于贷款合同是夫妻共同签署，银行仍有权要求双方共同偿还。建议及时与银行沟通办理贷款合同变更手续，将贷款转移到取得房产的一方名下。若不能变更，双方最好通过书面协议明确还款责任，避免影响征信。需要注意的是，如果房产是婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿。具体补偿金额可协商或委托专业机构评估。处理这类问题时，保留好购房合同、还款凭证等证据很重要，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起