婚前个人财产借给对象买房如何认定归属

婚前个人财产出资购房的归属认定需结合出资性质、产权登记和婚姻存续情况综合判断。若婚前以个人财产全款购房且登记在个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷或产权登记为双方共有，则可能涉及财产混同。关于借款给配偶购房的情况，关键看双方是否有书面借款协议。若无明确约定，婚后偿还借款的资金若来源于夫妻共同收入，这部分权益可能被认定为共同财产。建议保留完整的出资凭证，包括转账记录、购房合同等，必要时可通过书面协议明确资金性质。产权登记时若添加对方名字，一般视为赠与行为，房产可能转化为共同财产。若仅用于共同居住而未变更登记，离婚时出资方通常可主张返还本金，但房屋增值部分需根据还贷来源等因素协商分配。需注意的是，相关财产纠纷的裁量会考虑家庭贡献、子女抚养等实际情况，并非单纯依据出资比例判定。若涉及大额财产处置，提前做好协议约定能有效减少后续争议。- AI整理生成 - 收起