婚前房产婚后开公司怎么算财产？

婚前个人房产婚后用于公司经营时，财产性质的认定需分情况讨论。若房产仅作为公司注册地址使用，未发生产权变更或抵押等行为，该房产仍属于婚前个人财产。但经营产生的收益属于夫妻共同财产，离婚时需对收益部分进行分割。若将房产产权注入公司资本或抵押贷款用于经营，性质可能发生变化。根据相关规定，用婚前房产投资经营的行为，可能被视为对另一方的财产性赠与。这种情况下，房产可能转化为夫妻共同财产，具体需结合资金流向、经营行为持续时间等因素综合判断。建议保留完整的房产购买凭证、公司经营账目等证据。对于大额资产处置，夫妻双方可通过书面协议明确财产归属，避免日后产生纠纷。实际操作中还要考虑公司性质、股权结构等商业因素，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起