婚前买的房和婚后财产到底怎么分？

关于婚前房产与婚后财产分割问题，需结合实际情况分析。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于个人财产，离婚时一般不参与分割。若婚前购房但婚后共同还贷，还贷部分及对应增值部分通常视为共同财产，分割时需协商或由法院判决。 婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，除非有书面约定归属。若父母出资购房，需明确是赠与还是借款，赠与情况下需明确赠与对象，否则可能按共同财产处理。 财产分割时，法院会综合考虑双方贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时通过协商或法律途径解决。其他具体问题可进一步咨询。- AI整理生成 - 收起