房产被法院拍卖后该如何处理？

房产被法院拍卖通常因债务纠纷引发，流程和后续处理需特别注意以下几点。 法院拍卖前会通过评估确定保留价，并在指定平台公开竞拍。竞拍人需提前缴纳保证金，成交后需在规定时间内付清尾款。若悔拍，保证金不予退还。 拍得房产后，凭法院出具的裁定书和协助执行通知书，可办理过户手续。即便原房主拒不配合，相关部门也需依法协助办理。但需注意，部分房产可能存在租赁或户口未迁出问题，竞拍前务必实地调查。 原房主若对拍卖有异议，可按规定提出执行异议，但不影响已完成的过户。若拍卖程序存在重大瑕疵，可能启动重新拍卖，但实践中较为罕见。 对于剩余拍卖款，扣除债务后如有剩余应返还原房主；若不足清偿，债权人可继续追偿其他财产。建议关注拍卖公告中的瑕疵说明，必要时咨询专业人士评估风险。- AI整理生成 - 收起