离婚后房产过户需根据生效的法律文书办理。若判决或调解书明确房产归女方，男方应配合办理过户手续。双方携带身份证明、房产证、法律文书等材料，共同前往不动产登记中心申请。若男方拒不配合，女方可向法院申请强制执行，由法院出具协助执行通知书，登记机构将直接办理过户。 涉及税费需按规定缴纳。因离婚分割房产通常免征增值税、个人所得税，但契税是否减免需结合地方政策。建议提前咨询当地税务部门，备齐完税证明。若房产 展开
离婚后房产过户需根据生效的法律文书办理。若判决或调解书明确房产归女方，男方应配合办理过户手续。双方携带身份证明、房产证、法律文书等材料，共同前往不动产登记中心申请。若男方拒不配合，女方可向法院申请强制执行，由法院出具协助执行通知书，登记机构将直接办理过户。 涉及税费需按规定缴纳。因离婚分割房产通常免征增值税、个人所得税，但契税是否减免需结合地方政策。建议提前咨询当地税务部门，备齐完税证明。若房产存在贷款未结清，需与银行协商变更还款人或结清后解除抵押再过户。 整个流程可能涉及多个部门协调，保持材料齐全可提高效率。若对具体操作存疑，可向专业机构或法律人士咨询细节。 问题：买房后发现房屋漏水能退房吗？ 回答： 房屋漏水是否构成退房条件，需结合漏水原因、严重程度及合同约定综合判断。若漏水属于主体结构质量问题且影响正常居住，可主张退房；若为一般瑕疵，开发商需承担修复责任。 建议先联系专业机构鉴定漏水原因，保留证据（如照片、视频、鉴定报告等），与开发商协商解决方案。协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径解决。注意查看购房合同中关于质量问题的条款，尤其保修期限和责任划分。 退房涉及合同解除、产权注销等复杂程序，需谨慎操作。如开发商同意退房，需协商退款、赔偿等细节；若进入诉讼，法院将根据实际情况判决是否支持退房诉求。- AI整理生成 - 收起
