婚前买的房子婚后想加配偶名字该怎么操作？

房产加名涉及财产权益调整，需双方协商一致。若房屋无贷款，携带身份证、房产证、婚姻证明等材料到不动产登记中心办理共有登记手续，缴纳契税等费用即可。若房屋尚有贷款，需先征得银行同意，还清贷款或变更抵押合同后方能办理。加名后房产性质可能从个人财产转为共同财产，建议提前明确份额比例。不同地区税费标准存在差异，例如契税税率可能按份额或全额计算，具体可咨询当地税务部门。办理前务必核实最新政策，避免因材料不全或流程不熟悉导致多次往返。若双方对产权归属存在分歧，可通过书面协议约定权利义务。此类协议需符合相关规定，必要时可寻求专业法律意见以保障自身权益。房产加名不仅是手续问题，更关乎家庭财产安排，需谨慎对待。- AI整理生成 - 收起