婚前财产婚后买房投资，离婚时怎么分？

关于婚前财产婚后用于购房投资的分配问题，需要结合出资性质、产权登记和婚姻存续期间还贷情况综合判断。若购房资金明确来源于婚前个人财产，且房产登记在出资方个人名下，通常视为个人财产。但若婚后共同偿还贷款或对房屋有增值贡献，另一方有权主张补偿款。产权登记为夫妻共同名字的情况下，即便使用婚前个人资金购房，也可能被认定为共同财产。实际操作中，法院会考虑资金流转凭证、购房合同签订时间、还贷资金来源等证据链。建议保留完整的银行流水、购房合同及付款凭证。对于投资性房产，除考虑产权归属外，还需核算婚姻存续期间的租金收益、增值部分等孳息。相关规定明确，婚前财产产生的自然增值仍归个人所有，但主动经营所得可能被视为共同财产。具体分割比例需结合贡献度、婚姻时长等因素裁量。- AI整理生成 - 收起