婚前贷款买房如何签订财产协议保障权益？

婚前贷款买房涉及财产归属问题，可通过签订书面协议明确双方权益。需注意以下几点： 1. **协议合法性**：协议需双方自愿协商，内容不得违反相关规定，建议采用书面形式并由双方签字确认。若涉及房产份额划分，可约定按出资比例或协商比例共有。 2. **贷款与产权关联**：若一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，协议中需明确还贷部分及增值部分的归属。例如，可约定婚后还贷金额对应的房产份额归双方共有，或由产权方补偿另一方。 3. **公证与备案**：协议可进行公证以增强法律效力，尤其是涉及房产加名或份额变更时，需到不动产登记机构办理相关手续。未办理登记可能影响第三方（如银行）的认可度。 4. **特殊情况处理**：如父母出资首付，协议需明确出资性质（借款或赠与），避免日后争议。若婚后收入混同，建议保留还贷流水等凭证，便于权益主张。 提醒：协议细节需结合实际情况拟定，必要时可咨询专业人士确保条款无歧义。- AI整理生成 - 收起