婚前买的房子能拿去做抵押贷款吗？

婚前购买的房产属于个人财产，产权人有权进行抵押贷款。办理抵押贷款时，银行主要审核房产的产权清晰度和还款能力。需要特别注意，若婚后共同还贷，虽然房产仍属个人财产，但共同还贷部分及增值部分可能涉及配偶权益。实际操作中，多数银行会要求配偶签署知情同意书，这是为了避免日后产生纠纷。抵押贷款额度通常为房产评估价的50%-70%，具体比例取决于银行政策和房产状况。利率方面，抵押贷款一般低于信用贷款，但高于首套房按揭利率。建议在办理前咨询多家银行，比较贷款条件和利率。若房产仍有按揭未结清，部分银行可办理二次抵押，但门槛较高。- AI整理生成 - 收起