婚前父母出资买房算谁的财产？

婚前父母出资购买的房产归属问题需要结合出资情况和登记方式来判断。如果是父母全款出资且登记在自己子女名下，这套房产通常视为对子女的个人赠与，属于婚前个人财产。若父母只支付了首付款，婚后夫妻共同还贷，那么首付部分仍归出资方子女所有，但婚后还贷及增值部分需要按夫妻共同财产处理。房产证登记名字也很关键。如果父母明确表示赠与夫妻双方，或将房产登记在双方名下，即使婚前购买也可能被认定为共同财产。实际操作中建议保留好出资凭证，比如银行转账记录、购房合同等，这些材料能在产生纠纷时作为重要证据。对于按揭购房的情况，婚后共同还贷部分及其对应的房产增值，在离婚时需要给对方相应补偿。具体计算方式通常根据还贷金额占房产总价的比例来确定。不同地区的司法实践可能存在差异，遇到此类问题建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起