离婚时房贷未协商好怎么办

离婚时房贷未协商好确实是个棘手问题，关键在于理清房产归属与还贷责任。若房产登记在双方名下，离婚后无论由谁继续居住，双方对银行的还贷义务依然存在连带责任。即便离婚协议约定由某一方承担房贷，若该方后续断供，银行仍有权向另一方追偿。建议先明确房产分割方式。若双方协商由一方取得房产所有权，需办理过户手续并重新签订房贷合同，将贷款人变更为产权方。若协商不成，法院通常会根据还贷记录、出资比例、子女抚养等情况判决产权归属，同时明确还贷责任。对于共同还贷部分，取得产权的一方需向另一方补偿已还贷款及对应增值部分。实际操作中，可委托专业机构对房产现值评估，计算出补偿金额。若双方经济条件有限，也可考虑出售房产后分割售房款。需要提醒的是，离婚后务必及时办理房贷合同变更或解除手续，避免因对方征信问题影响自身信用记录。若协商陷入僵局，可考虑通过调解机构介入，或寻求专业法律意见。- AI整理生成 - 收起