二手房交易遇到原房主纠纷怎么处理？

二手房交易遇到原房主纠纷时，需要冷静分析具体情况。如果纠纷涉及房屋产权问题，建议立即暂停交易流程，通过查看房产证、购房合同等文件核实房屋权属状况。若发现原房主存在一房多卖、隐瞒抵押等情况，可依据相关规定主张合同无效或解除合同。对于房屋交付后的质量问题纠纷，要注意区分一般瑕疵和重大缺陷。若原房主故意隐瞒房屋主体结构问题，购房者有权要求赔偿或退房。此时需保留好验房记录、维修凭证等证据，必要时可通过专业机构进行房屋质量鉴定。处理纠纷时协商是首选方式，双方可就补偿金额、维修责任等达成书面协议。若协商无果，可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径解决。要注意收集交易全过程的书面材料，包括合同、付款凭证、沟通记录等，这些都将成为维权的重要依据。房屋交易金额较大，遇到纠纷容易造成经济损失。建议在交易前委托专业机构核查房屋状况，签订条款完备的合同，明确违约责任，这些预防措施能有效降低纠纷风险。- AI整理生成 - 收起