婚前父母出资购房，离婚时房产怎么分？

婚前父母出资购房的产权分割需结合出资性质、产权登记情况综合判断。若父母明确表示出资为赠与子女个人，且房产登记在子女一人名下，离婚时通常认定为个人财产。若父母出资未明确约定性质，登记在双方名下，则可能视为对双方的赠与，离婚时按共同财产分割。若父母出资属于借款性质，需提供借贷凭证，离婚时先偿还债务再分割剩余价值。 房产登记时间点很关键。婚前全款购房并登记在一方名下，原则上不因婚姻关系转化为共同财产。若婚后共同还贷，非登记方可主张还贷部分及对应增值补偿。涉及父母部分出资与夫妻共同还贷混合的情况，需根据出资比例、还贷贡献协商分割，协商不成可请求法院酌定。 建议保留购房合同、付款凭证、产权证书等原始材料。若父母出资时能通过书面形式明确资金性质，可减少后续纠纷。实际操作中还需考虑当地司法实践差异，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起