婚前财产怎么分割？离婚时怎么算？

关于婚前房产的分割问题，主要看产权登记和出资情况。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若婚后共同还贷，离婚时需对共同还贷部分及相应增值进行补偿。婚前首付婚后共同还贷的情况，法院通常会判归产权登记方所有，但对共同还贷部分需折算补偿。离婚时房产分割需综合考虑购房时间、出资比例、还贷贡献、产权登记等因素。若双方对房产归属协商不成，可向法院提起诉讼。法院将根据相关规定，结合照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。特别提醒：婚内房产加名或约定共有，可能改变财产性质。涉及大额财产处置时，建议通过书面协议明确权属，必要时可咨询专业机构出具意见。实际操作中，不同地区的司法实践可能存在差异，需结合具体情况分析。- AI整理生成 - 收起