婚前买的按揭房，婚后卖掉算夫妻共同财产吗？

婚前购买的按揭房是否属于夫妻共同财产，需要结合具体情况分析。婚前个人支付的首付款和已偿还的贷款部分，通常认定为个人财产。婚后共同偿还的贷款及相应增值部分，则可能被视为夫妻共同财产。房屋出售时，婚前个人投入部分仍归购房人所有，婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值价值，需要按照夫妻共同财产进行分割。实际操作中，需要提供购房合同、还款记录等证明材料，以便准确划分财产份额。若婚后使用夫妻共同收入偿还贷款，这部分资金形成的权益应当平分。但若能够证明还款资金来源于婚前个人财产，比如用婚前存款单独偿还，这部分仍可能认定为个人财产。建议保留完整的资金往来凭证，避免日后产生纠纷。房产增值部分的计算较为复杂，通常需要专业评估机构根据还款时间、金额、市场变化等因素综合判定。不同地区的司法实践可能存在差异，需要结合当地判例进行具体分析。- AI整理生成 - 收起