夫妻离婚后，购房合同上有两人名字，房产证该怎么处理？

夫妻离婚时若房产证登记双方姓名，需根据购房资金来源、还贷情况、离婚协议或判决书来协商处理。若双方能达成一致，可持离婚证明材料、身份证明、原房产证等，共同到不动产登记中心办理过户手续，将房产归属一方所有并变更登记。若协商不成，需依据相关规定，由法院根据实际出资、还贷贡献、子女抚养等因素判决归属，后续凭生效法律文书单方申请过户。 需注意：若房产仍有未结清贷款，需先与银行协商变更还款人并解除另一方担保责任，否则无法办理过户。若该房产为婚后共同购买，原则上视为共同财产，但若有特殊约定（如婚前协议）或能证明单方全额出资，则可能影响分割比例。处理时应留存完整交易凭证和沟通记录，避免后续纠纷。 提醒：涉及财产分割时，建议提前明确各自权利义务，必要时可咨询专业人士协助拟定协议，确保条款合法有效。- AI整理生成 - 收起