夫妻共同买房离婚时怎么分割房产？

夫妻共同购买的房产在离婚时如何分割，需结合实际情况处理。若房产登记为夫妻共同共有，原则上应平均分割，但具体分配需考虑出资比例、还贷贡献、子女抚养等因素。若一方婚前购房且婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属于共同财产，离婚时可协商补偿。 房产分割优先由双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑双方对房产的贡献、居住需求、经济状况等作出判决。若房产涉及父母出资等特殊情况，需提供相关证据证明资金性质，可能影响分割比例。 需要注意的是，房产证登记姓名并非唯一依据，实际出资、还贷记录等均可作为证据。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便在争议时维护自身权益。若双方对分割方案存在较大分歧，可寻求专业调解或法律途径解决。- AI整理生成 - 收起