房产证是儿子名字，父母能擅自卖掉房子吗？

房产证登记为儿子名字的情况下，父母不能擅自处置该房产。根据相关规定，房屋所有权以登记为准，产证上的名字即为法定产权人。若儿子已成年且具备完全民事行为能力，父母未经其书面授权代为卖房，属于无权处分行为。实际操作中，即便父母持有房产证原件，办理过户时仍需产权人本人到场签字确认，或提供公证委托书。若儿子为未成年人，父母作为监护人处置房产时，需提供监护人身份证明及为被监护人利益处置财产的书面承诺，部分地区还要求办理监护公证手续。特别提醒：家庭内部若存在借名买房等特殊情况，可能引发权属纠纷。建议通过书面协议明确各方权利义务，必要时可咨询专业机构。房屋买卖涉及重大财产权益，家庭成员间应充分沟通以避免法律风险。- AI整理生成 - 收起