房产过户后反悔了怎么办？

房产过户完成后若想反悔，需根据实际情况判断处理方式。若过户手续已依法完成且产权登记变更，原则上不能单方面撤销，除非双方协商一致或通过司法途径解决。 若因受欺诈、胁迫等非自愿原因过户，可向法院主张合同无效或撤销，但需提供充分证据。例如转账记录、聊天记录或证人证言等，能证明交易存在瑕疵。若因价格显失公平，也可能被支持调整，但实践中认定标准较严格。 涉及夫妻共同房产的，若一方擅自过户，另一方可在知情后主张权利。需注意，相关权利主张通常有时效限制，超过期限可能丧失胜诉权。建议尽早咨询专业人士评估可行性。 对于已缴纳税费的情况，撤销过户可能导致退税问题。契税、个税等一般需在完成产权回调后申请退还，流程较为复杂。若反悔原因是买方违约，可依据合同条款追究责任，但需注意保留书面证据。 补充说明：私下签订的“反悔协议”可能因违反物权登记效力而无效，关键仍取决于法律程序是否完成。遇到此类问题，建议先厘清自身诉求和法律关系，再针对性采取措施。- AI整理生成 - 收起