房主委托他人办理过户，能把房款直接打给受托人吗？

房产交易中委托他人办理过户时，房款支付需特别注意资金安全。根据相关规定，受托人仅有办理过户手续的权限，除非委托书明确注明"代收房款"的授权，否则买方应将房款直接支付给房主本人。实际操作中建议采取两种方式：一是通过银行资金监管账户，待过户完成后再划转给房主；二是要求房主出具经过公证的特别授权书，明确受托人可代收房款，同时保留完整的付款凭证。若受托人坚持要求代收款项，需核实委托书真实性，必要时可向不动产登记中心确认委托备案情况。值得提醒的是，部分中介人员可能以"代办手续更方便"为由要求代收房款，这种情况存在较大风险。买方应坚持"钱房两清"原则，确保资金流向与产权过户同步完成，避免产生财产纠纷。如遇特殊情况必须支付给受托人，建议同步录音录像留存证据。- AI整理生成 - 收起