广州直管公房拆迁怎么补偿？补偿标准是什么？

直管公房拆迁补偿主要涉及使用权补偿和安置两方面。补偿标准通常由当地相关部门结合房屋地段、建筑面积、使用年限等因素综合制定。广州的直管公房拆迁时，承租人一般可获得货币补偿或产权调换两种方式。货币补偿金额计算会参考同地段普通商品住宅市场价格，同时考虑房屋成新率。若选择产权调换，通常会提供面积相当的安置房源，差价部分按相关规定结算。需要注意的是，直管公房产权属于国家或集体，承租人享有的是使用权，因此补偿对象是使用权价值。实际操作中，补偿方案会考虑户籍人口、实际居住情况等因素。对于长期居住且符合特定条件的家庭，可能会在安置面积上给予适当照顾。建议关注属地相关部门发布的拆迁公告，补偿细则会明确标注计算方法和标准。若有异议，可通过正规渠道提出复核申请。- AI整理生成 - 收起