拆迁补偿标准通常由当地政府根据实际情况制定，主要考虑以下因素： 1. **房屋性质与面积**：补偿以房产证登记面积为准，若存在未登记部分，需结合建造年代、当地政策等综合认定。自建房与商品房补偿方式可能不同。 2. **区位价值**：房屋所在位置的土地等级、周边配套（如学校、交通）等会影响补偿金额。一线城市核心地段的补偿通常高于郊区。 3. **补偿方式选择**：分为货币补偿和产权调换（安置房 展开
拆迁补偿标准通常由当地政府根据实际情况制定，主要考虑以下因素： 1. **房屋性质与面积**：补偿以房产证登记面积为准，若存在未登记部分，需结合建造年代、当地政策等综合认定。自建房与商品房补偿方式可能不同。 2. **区位价值**：房屋所在位置的土地等级、周边配套（如学校、交通）等会影响补偿金额。一线城市核心地段的补偿通常高于郊区。 3. **补偿方式选择**：分为货币补偿和产权调换（安置房）。货币补偿参考周边类似房产市场价格；产权调换则按比例折算，例如"拆一还一"或附加面积补贴。 4. **装修与附属物**：室内装修、院落围墙等附属设施可单独评估，需提供相关凭证。 5. **特殊群体照顾**：低收入家庭、残疾人等可能享有额外补助，具体需咨询当地拆迁办。 实际操作中，补偿方案需公示并协商，若存在争议，可申请复核或通过合法途径解决。建议保留房产证、评估报告等文件以备核查。 收起
