商铺拆迁要赔偿租户哪些

商铺拆迁涉及租户赔偿时，主要考虑租户的实际损失和合同约定。若租赁合同中对拆迁补偿有明确条款，通常按合同执行；若无约定，则需根据相关规定协商解决。 租户可主张的补偿一般包括：装修残值损失（未折旧完的装修投入）、搬迁费用（设备、货物运输等）、停产停业损失（根据经营流水或行业标准计算），以及临时安置费用。若租户因拆迁被迫终止经营，还可能涉及预期利润损失的合理补偿。 实际操作中，拆迁方会与产权人（房东）签订补偿协议，租户需主动与房东沟通分摊补偿款。若房东拒绝分配，租户可通过协商或法律途径维护权益，重点需提供租赁合同、缴费凭证、经营证明等材料。 需注意，若租赁合同已到期或租户存在违约（如拖欠租金），可能影响赔偿资格。建议提前梳理合同条款，必要时咨询专业人士协助谈判。 收起