拆迁和搬迁虽然都涉及房屋腾退，但补偿方式有本质区别。拆迁通常由政府主导，因公共利益需要（如城市规划、基础设施建设）对房屋进行征收，补偿标准具有强制性。根据相关规定，拆迁补偿主要包括房屋价值补偿（按评估价或类似地段商品房价格计算）、搬迁安置费、临时过渡费，还可能包含停产停业损失补偿（针对经营性房屋）。补偿方式可选货币补偿或产权调换（安置房），部分地区还允许两者结合。 搬迁则多为双方协商行为，常见于 展开
拆迁和搬迁虽然都涉及房屋腾退，但补偿方式有本质区别。拆迁通常由政府主导，因公共利益需要（如城市规划、基础设施建设）对房屋进行征收，补偿标准具有强制性。根据相关规定，拆迁补偿主要包括房屋价值补偿（按评估价或类似地段商品房价格计算）、搬迁安置费、临时过渡费，还可能包含停产停业损失补偿（针对经营性房屋）。补偿方式可选货币补偿或产权调换（安置房），部分地区还允许两者结合。 搬迁则多为双方协商行为，常见于企业用地调整、业主自发改造等场景。补偿方案由双方议定，无统一标准，可能包含房屋作价补偿、装修折价、搬迁补助等。若涉及租赁关系，租户的搬迁补偿通常由业主与租户自行协商，例如退还剩余租金或支付搬迁费用。 关键差异在于：拆迁补偿受法规约束，程序公开透明；搬迁补偿更灵活，但需警惕个别开发商或单位压低补偿的情况。无论哪种情况，建议保留书面协议、评估报告等凭证，必要时可向专业机构咨询权益保障事宜。 收起
