拆迁拿房需要哪些手续

拆迁安置涉及的手续主要分为前期准备、协议签订和产权办理三个阶段。前期需准备身份证、户口本、原房产证等权属证明文件，若房屋存在共有情况还需提供共有权人同意书。拆迁方会入户评估房屋面积和价值，被拆迁人应现场核对评估结果并签字确认。协议签订阶段要重点关注补偿方式选择，货币补偿与产权调换各有特点。选择产权调换的，补偿协议需明确安置房的位置、面积、交房时间等关键条款，特别注意补充协议中关于面积差价结算、临时安置费的计算标准。所有文件签署前建议逐条核对，必要时可咨询专业人士。产权办理阶段需持拆迁补偿协议、身份证明等材料，到不动产登记机构办理新产权证。若安置房为期房，要先办理预告登记；现房则直接办理转移登记。整个过程涉及税费缴纳，不同地区对拆迁安置房的税费优惠存在差异，具体可向当地税务部门咨询。整个流程中保留好各类文书副本，每个环节的收件回执都要妥善保管。 收起