拆迁安置房的产权性质是哪些

拆迁安置房的产权性质主要分为两种类型，需要结合当地政策和具体项目来分析。一种是完全产权，这类安置房通常是开发商通过正规土地出让程序取得土地使用权后建造的，被拆迁人取得房产证后可以自由上市交易，与普通商品房享有同等权利。另一种是有限产权，常见于划拨土地上建设的安置房，这类房屋需要补缴土地出让金后才能转为完全产权，在未补缴前通常不能直接上市交易。安置房的产权年限一般从开发商取得土地时开始计算，住宅用地通常为70年。需要注意的是，部分早期建设的安置房可能存在产权登记不完善的情况，这类房屋在交易时需要特别注意。根据相关规定，安置房办理产权证后，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利，但各地对安置房上市交易往往设有时间限制，比如规定取得产权证后满5年才能交易。购买二手安置房时要重点核查产权证书是否齐全，了解房屋是否已补缴土地出让金，并确认是否符合当地规定的上市交易条件。建议查看原拆迁安置协议，核实房屋性质和相关限制条款，必要时可向当地不动产登记部门查询房屋档案信息。 收起