婚前财产离婚时怎么分？能不分吗？

婚前房产归属需结合购房出资、产权登记等实际情况判断。若房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修，另一方有权主张补偿款，具体金额根据还贷比例、房产增值部分协商或裁决。 关于"能否不分"，若双方协商一致，可签订财产协议约定房产归属。若存在争议，需根据相关规定处理，法院会综合考虑双方贡献、婚姻存续期等因素裁决。建议保留购房合同、付款凭证等材料，必要时通过专业渠道咨询。 业主生活方面，房屋使用权的分配以保障基本居住需求为原则。如涉及子女抚养，可能优先考虑抚养方居住权，但需与产权归属区分处理。其他特殊情况需个案分析，关键是以书面形式明确约定，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起