离婚时单方还的房贷该怎么分？

离婚时单方偿还的房贷分割需结合实际情况处理。若房贷属于夫妻共同债务，即便由单方偿还，原则上仍视为共同偿还。偿还部分对应的房产增值份额，双方可协商分割比例，协商不成可请求相关部门调解或裁决。若房贷被认定为个人债务，偿还方需提供充分证据，如借款协议、资金流水等，证明还款来源与夫妻共同财产无关。这种情况下，偿还方通常可主张对该部分还款及对应增值部分享有权益。需注意房产登记情况。若房产登记为共同所有，单方还款行为不影响产权共有性质；若登记为个人财产，还款方需证明还款资金性质，否则可能被推定为对共同财产的贡献。建议保留完整的还款凭证，包括银行流水、转账记录等。涉及大额还款时，可通过书面协议明确资金性质。实际操作中，还需考虑还款时间、房产使用情况等因素综合判断。- AI整理生成 - 收起