婚后一方全款买房房产归谁？

婚后一方用个人财产全款购房，房产归属需要分情况讨论。若购房资金能明确证明来源于婚前个人财产，比如提供婚前银行账户流水等证据，房产通常认定为个人财产。如果购房款与婚后收入混同难以区分，即使登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产。从实际操作看，全款购房时保留完整的资金流转凭证非常重要。购房合同签订时间、付款记录、产权登记时间等都是关键证据。若资金来源于婚前存款，建议使用独立账户操作，避免与婚后收入混淆。值得注意的是，即便房产被认定为个人财产，婚后房产的增值部分仍可能涉及分割问题。若房产用于出租等产生收益，租金收入一般视为夫妻共同财产。在产权登记时，双方可协商是否加名，但加名后性质就可能发生变化。- AI整理生成 - 收起