房产赠与协议在离婚时如何分割？

房产赠与协议在离婚分割时需结合具体情况分析。若赠与发生在婚前且明确约定为个人财产，原则上归受赠方所有；若婚后赠与且未明确约定，可能视为夫妻共同财产。关键看赠与协议是否附带条件或明确归属，以及赠与行为发生的时间节点。实际操作中需注意：赠与房产是否已完成过户登记，未完成过户可能影响效力。若赠与方主张撤销赠与，需符合相关规定中的撤销条件，如受赠方存在严重侵害赠与人权益等行为。对于父母赠与子女的房产，若婚后赠与且未明确给一方，离婚时可能按共同财产处理。建议保留完整的赠与书面材料，包括协议、付款凭证、过户记录等。涉及大额房产赠与或复杂家庭关系时，可通过专业机构对协议进行公证或见证，以强化法律效力。不同地区对赠与财产认定可能存在差异，需结合当地实际判例综合判断。- AI整理生成 - 收起