婚后房产怎么分？财产分割计算公式详解

婚后房产分割主要涉及共同财产和个人财产的界定。夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，原则上属于共同财产，离婚时应协商分割。若协商不成，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、双方对家庭的贡献等因素进行判决。房产登记在一方名下不影响其作为共同财产的性质。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，通常视为个人财产。但若婚后共同还贷或装修，另一方有权主张补偿。补偿金额计算可参考已还贷本息、房产增值部分的比例。父母出资购房的情况较为特殊。婚后由一方父母全额出资且登记在子女个人名下的，可能被认定为对子女的单方赠与；若登记在双方名下或部分出资，则可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中需结合出资凭证、登记情况等证据判断。涉及农村宅基地房屋时，需注意宅基地使用权与房屋所有权的区别。非本集体经济组织成员的一方，通常仅能分割房屋折算价值，不能获得宅基地使用权。建议在处理此类房产时，提前了解当地集体土地管理政策。- AI整理生成 - 收起