离婚时房产如何分割？法律这样规定

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买的房产且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。夫妻双方婚后共同出资购房，无论登记在谁名下，原则上都按夫妻共同财产平分。若父母出资购房，需要看出资时间、登记情况和是否有明确约定。婚前父母出资且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资未明确约定的，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素进行裁量。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。房产分割涉及较多细节，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据。- AI整理生成 - 收起