婚前买的房子婚后怎么处理？

婚前购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。若全款购房且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产。若婚后共同还贷，还贷部分及对应增值部分可能被视为共同财产。房产登记时若加上了配偶名字，则可能视为对配偶的赠与，转化为共同财产。办理房产证时需提供购房合同、付款凭证等材料。若涉及贷款，银行会要求提供婚姻状况证明。婚后若想明确产权归属，双方可通过书面协议约定，并到不动产登记中心办理相关手续。对于父母出资购房的情况，若明确表示赠与一方子女且登记在该方名下，一般认定为个人财产。若未明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留出资凭证，必要时可通过协议明确资金性质。房产分割时需考虑市场价值、还贷情况、双方贡献等因素。若协商不成，可参照相关规定进行处理。处理此类问题时，建议提前做好证据收集工作，包括付款记录、协议文本等，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起