离婚开庭时财产分割要注意哪些关键问题？

在离婚财产分割中，需重点关注房产的权属认定和分割方式。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商比例或由法院根据实际情况判决。若为婚前购买但婚后共同还贷，产权通常归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。 房产分割时需明确市场价值，可通过专业评估确定。若双方均主张产权，可协商竞价取得或出售后分款；若一方主张居住权，需考虑子女抚养、经济能力等因素。需注意保留购房合同、还款记录等证据，以便核实出资情况。 涉及父母出资的情况，若无明确约定，通常视为对子女的赠与；若有书面约定，则按约定处理。若房产涉及未还清贷款，分割时需与银行协商变更还款主体，避免后续纠纷。 提醒：财产分割需结合具体案情，建议提前梳理财产线索，必要时通过专业渠道咨询。- AI整理生成 - 收起