一房两卖算合同诈骗吗？怎么认定？

一房两卖是否构成合同诈骗需要结合具体情况判断。开发商或卖家将同一套房屋先后卖给两个买家，这种行为本身具有欺诈性质，但认定合同诈骗还需考察主观故意和非法占有目的。如果卖家在签订第一份合同时就明知无法履行，仍故意隐瞒事实与第二买家签约并收取房款，可能涉嫌合同诈骗。认定标准主要看几个方面：卖家是否存在隐瞒已售事实的欺骗行为，是否通过虚假承诺诱骗第二买家签订合同，收取房款后是否用于挥霍或逃匿等。若只是因资金周转问题导致无法履约，通常属于民事纠纷范畴。遇到这种情况，买家应及时收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据。通过协商要求卖家退款并赔偿损失是首选，协商不成可向住建部门投诉或向法院起诉。若发现卖家存在明显诈骗行为，可向公安机关报案。根据相关规定，恶意一房两卖可能面临民事赔偿甚至刑事责任。- AI整理生成 - 收起