未离婚时买房如何确保算个人财产？

在婚姻存续期间购房若想明确归属为个人财产，需注意以下几点。购房资金应严格使用婚前个人存款或明确约定为个人所有的财产支付全款，并保留完整的资金来源凭证，例如银行流水、转账记录等。若需贷款，建议由个人单独偿还且不与婚后收入混同，还款账户最好为婚前开立且未用于共同生活的独立账户。 签订购房合同时，可考虑与配偶签署书面协议，明确约定房屋归个人所有。协议内容需具体清晰，避免歧义，必要时可经公证以增强法律效力。房产登记时仅登记个人姓名，避免添加配偶为共有人。 若购房资金涉及父母资助，建议通过书面形式明确款项性质为对子女个人的赠与，并备注用途。相关凭证需长期保存，避免日后纠纷。实际操作中需注意不同地区对婚姻财产认定的细节差异，建议提前咨询专业人士确保流程合规。- AI整理生成 - 收起