离婚时房产未出资一方如何分割？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，原则上平均分割。但实际操作中会考虑双方对房产的实际贡献，比如首付款来源、还贷情况等。若房产为婚前购买且登记在购买方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。未出资方可以主张这部分权益，具体比例需结合还贷金额、房屋增值等因素计算。法院一般会按照还贷金额占房屋总价的比例来划分。对于父母出资的情况，需要区分是赠与还是借款。如果是赠与，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与，除非有明确约定只赠与一方。婚前父母出资且登记在自己子女名下的，一般认定为个人财产。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。处理这类问题时，要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料，这对维护自身权益很有帮助。- AI整理生成 - 收起