房产证到期后如何续办产权？

房产证到期续办产权是许多业主关心的问题。我国住宅建设用地使用权期限一般为70年，到期后自动续期，这点无需过度担忧。实际操作中，业主需要携带身份证、原房产证、土地证等材料到当地不动产登记中心申请办理续期手续。目前多数地区续期费用较低，通常按面积收取少量费用，部分地区甚至免收费用。商业用地或工业用地情况略有不同，这类产权到期后可能需要重新签订土地出让合同并补缴土地出让金。具体补缴标准由地方政府制定，不同城市差异较大，建议提前咨询当地住建部门。产权续办过程中可能遇到房产证与土地证"两证合一"的情况，现在全国已统一实行不动产登记制度，老证换新证时会合并为不动产权证书。若原房产存在抵押或查封，需先解除限制才能办理续期。整个流程通常需要15-30个工作日，期间不影响正常居住使用。- AI整理生成 - 收起