协议离婚时房产公证必须夫妻双方都到场吗？

协议离婚涉及房产公证时，通常需要夫妻双方共同到场办理。房产作为重要财产，公证程序需确认双方真实意愿，避免后续纠纷。若一方因特殊情况无法到场，可委托他人代办，但需提供经公证的授权委托书，且委托事项需明确具体。实际操作中，各地公证机构要求可能略有差异，建议提前电话咨询所需材料。关于房产分割，若双方已协商一致，公证内容需清晰载明产权归属、分割方式等关键条款。例如共同房产转为一方单独所有，需明确补偿方案或产权变更条件。若房产存在贷款未结清，还需与贷款银行协商变更还款主体，避免影响个人征信。需注意的是，公证仅是确认协议合法性，后续还需持公证书办理产权变更登记，才能真正完成房产过户。整个过程涉及财产分割、税务申报等多个环节，建议提前做好全流程规划。若双方对房产价值或分割比例存在争议，可共同委托专业评估机构出具报告，作为公证依据。- AI整理生成 - 收起