夫妻房产归一方所有时，该怎么补偿另一方？

夫妻房产归属一方时，补偿另一方的核心在于公平合理。通常需要综合考虑房产购买资金来源、双方贡献比例以及婚姻存续期间共同还贷情况。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上归产权方所有；若婚后共同还贷或装修投入，产权方需补偿对方共同还贷及增值部分。实际操作中，建议双方协商确定补偿金额。协商不成时，可委托专业评估机构对房产现值进行评估，扣除未偿还贷款后，按照共同还贷本金及对应增值部分计算补偿。例如：婚后共同偿还贷款50万元，房产增值100万元，补偿金额可参考50万元本金及其所占增值比例。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产。一方取得产权时，补偿标准通常为房产现值的50%，但法院可能根据照顾子女、女方或无过错方权益等因素适当调整比例。需要注意的是，补偿款支付方式可灵活约定，一次性支付有困难时可分期支付，但需明确违约责任。涉及产权变更的，需及时办理过户登记手续，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起