离婚时房产和孩子怎么分？没有债务的情况

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割；婚后共同还贷的，需对还贷及增值部分给予补偿。双方共同出资或婚后购置的房产，原则上平均分割，但会考虑实际居住需求、子女抚养权归属等因素适当调整。关于子女抚养权，法院以未成年人利益最大化为原则。8周岁以上子女需尊重其意愿，2周岁以下幼儿一般随母亲生活。抚养方可能获得房产优先居住权，但需明确这是暂时性安排而非产权变更。不直接抚养子女的一方需支付抚养费，金额根据收入水平和当地生活标准确定。实际操作中建议双方协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼。需要注意保留购房合同、付款凭证等证据材料，以便清晰呈现房产来源和出资比例。涉及复杂财产分割时，专业评估机构出具的房产现值报告具有重要参考价值。- AI整理生成 - 收起