夫妻共有房产还有贷款，离婚时该怎么分？

夫妻共有房产涉及贷款时，离婚分割需综合考虑房产来源、出资比例、还贷情况等因素。若房产为婚后共同购买且共同还贷，通常认定为夫妻共同财产，离婚时可协商分割比例，协商不成则由法院根据实际情况判决。未还清的贷款属于共同债务，需双方协商偿还责任，或由法院判定分担方式。 若房产为婚前一方购买但婚后共同还贷，产权一般归登记方所有，但共同还贷及增值部分需补偿另一方。具体补偿金额可参考还贷金额、房产增值比例等计算。实际操作中，建议双方通过书面协议明确分割方案，避免后续纠纷。 需注意，房产登记名字不影响共同财产认定，关键看购房时间和资金来源。分割时还需考虑子女抚养、居住需求等特殊情况。建议提前整理购房合同、还款记录等证据，必要时咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起